Immobilien & Projektentwicklung
Dr. h.c. Steiner realisiert als Projektentwickler und Vermittler von Immobilien, anspruchsvolle sowie werthaltige Objekte, in attraktiven Lagen in und um München sowie an ausgewählten Standorten Europas.
Dienstleistungen im Überblick
Verkauf von Immobilien
Neben dem klassischen Verkauf ihrer Immobilie, wo Sie den gewünschten Verkaufspreis festlegen, bieten wir als Immobilienmakler auch den Verkauf durch ein Bieterverfahren an. Der Vorteil von einem Bieterverfahren ist die kurze Abwicklungsdauer und die Ermittlung des tatsächlichen Marktwertes der Immobilie.
Altbausanierung
Haben Sie eine Immobilie, die saniert oder renoviert werden muss? Dies kann sich in der Praxis als nicht zu unterschätzendes Vorhaben erweisen. Vor allem dann, wenn die dort lebenden Personen während der Sanierung beeinträchtigt werden, sind eine sorgfältige und gut vorbereitete Durchführung unumgänglich. Wir helfen Ihnen, von der Planung bis zur Fertigstellung.
Projektvertrieb
Dank unserem breiten Netzwerk an Partnerunternehmen ist es uns möglich, den kompletten Einzelvertrieb von Immobilien für Sie zu bewerkstelligen. Durch zielgerichtetes Marketing, wie z.B. Landingpages und Prospekte für Ihre Immobilie schaffen wir es auch, für komplexe Objekte einen Käufer zu finden.
Immobilienentwicklung
Viele Eigentümer sind der Meinung, dass der Bodenrichtwert und ein Wertgutachten den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt. Wir sind in der Lage, aus bauplanungstechnischer und nutzungsrechtlicher Sicht das wahre Potential Ihres Objektes zu ermitteln. Wodurch sich eine deutliche Wertsteigerung erzielen lässt, die weit über dem Bodenrichtwert oder einem Wertgutachten liegt.
Beratung von Erben & Vermögensnachfolgern
Oft wissen Erben oder Vermögensnachfolger nicht, wie Sie mit Ihrem Immobilieneigentum verfahren sollen oder sind in der ersten Zeit schlicht überfordert. Wir helfen Ihnen, die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen oder beraten Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Verwaltung.
Suche nach der passenden Immobilie
Sie sind Investor, Immobilienentwickler, Bauträger oder Privatperson und suchen ein passendes Objekt oder Grundstück für Ihr nächstes Projekt, dann können Sie diese Aufgabe mit gutem Gewissen uns überlassen. Wir sind branchenübergreifend zwischen Unternehmen und Privatpersonen weit vernetzt und sind dadurch in der Lage, zielsicher die passende Immobilie für Sie zu finden.
Fallbeispiele aus der Praxis
Gewerbeimmobilie
Ein Käufer erwirbt in der Münchner Innenstadt eine Gewerbeimmobilie und beabsichtigt, diese zu renovieren und zu vermieten. Wir erkennen die momentanen Möglichkeiten des Immobilienmarkts und sehen folgende Vorteile:
- Umwidmung von Gewerbeimmobilie in Wohnraumimmobilie,
- Ausschöpfung noch nicht genutzter Planungsfreiräume,
- Zügige Regulierung öffentlichen und privaten Baurechts,
- Unterstützung bei Baugenehmigung und Verkauf.
Ergebnis: Der Erwerber der Immobilie verzeichnet innerhalb von acht Monaten einen Wertzuwachs von ca. 85 %, sofern er sich zum Wiederverkauf der Immobilie entschließt. Steuerliche oder finanzierungstechnische Problematiken werden ebenfalls von uns gelöst, sodass dem Erwerber letztendlich ein kurzfristiger Reingewinn von ca. 65 % des Anschaffungspreises verbleibt.
Alterswohnsitz
Ein älteres Ehepaar im Großraum Starnberg spielt mit dem Gedanken des Kaufs einer Seniorenresidenz und benötigt dafür eine Finanzierung. Aufgrund ihres Alters erscheint das Ehepaar bei vielen Kreditinstituten nicht mehr kreditwürdig und die Immobilie scheint auch nicht beleihbar zu sein. Nach der Projektentwicklung, dem Verkauf der Immobilie und dem Erwerb der Seniorenresidenz verbleibt dem Ehepaar noch ein nicht unbeachtlicher Betrag zur weiteren Verfügung.
Wertsteigerung vor Verkauf
Raum Tegernsee: Nach dem Tod ihrer Eltern erben drei Töchter eine Villa mit Seegrundstück und können aufgrund eigener Lebensumstände (Kinder leben in USA, Argentinien und Schweiz) die Villa nicht weiter nutzen. Die Luxus-Immobilie soll einem raschen Verkauf zugeführt werden, wobei Preise bis € 3,5 Mio. geboten werden. Nach unserem Einsatz wird die gesamte Immobilie nach möglichen bauplanungs- und entwicklungstechnischen Potentialen durchleuchtet. Dabei wird auch das zur Verfügung stehende Seegrundstück näher untersucht. Im Ergebnis erfolgt eine Wertsteigerung von knapp 70 %.
Angebote
Unsere Partnerunternehmen
Dr. h.c. Gotthard Steiner und Heinz WInkler
Werterhalt & Weitergabe
Das Unternehmen Immobilien Steiner fördert und unterstützt die Initiative Werterhalt & Weitergabe, die sich der Tradition und dem Fortschritt sowie dem Generationentransfer verpflichtet hat.
Am 08. Juni 2018 wurde der Proxxima Initiativpreis Werterhalt & Weitergabe an Sternekoch Heinz Winkler verliehen. Die Feier fand im Schloss Nymphenburg statt und übergeben wurde ihm der Preis von Laudator Staatsminister a.D. Dr. Ludwig Spaenle, MdL.
Wir freuen uns über die grandiose Preisverleihung und gratulieren dem Preisträger von Herzen.
Film zur Proxxima Initiativpreisverleihung 2018.
Kontaktieren Sie uns
Unternehmen: Immobilien Steiner UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Dr. h.c. Gotthard Steiner
Unternehmenssitz: Kolpingring 4, 82041 Oberhaching, Deutschland
Planungsbüro: Theresienstraße 1, 80333 München, Deutschland
Registergericht: Amtsgericht München
HRB: 246704
UID-Nr.: DE 322 803 325
Telefon: +49 89 205 008 5140
Telefax: +49 89 205 008 5050
E-Mail: office@immobilien-steiner.com
Genehmigung nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: LRA München, Frankenthaler Str. 2, 81539 München
Kolpingring 4
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.
Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Immobilien Steiner UG (haftungsbeschränkt)
Kolpingring 4,
82041 Oberhaching,
Deutschland
Telefon: +49 89 205 008 5140
E-Mail: office@immobilien-steiner.com
Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
Wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.
Auskunft, Sperrung, Löschung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.
3. Datenerfassung auf unserer Website
Server-Log-Dateien
Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:
- Browsertyp und Browserversion
- verwendetes Betriebssystem
- Referrer URL
- Hostname des zugreifenden Rechners
- Uhrzeit der Serveranfrage
- IP-Adresse
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.
Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.
Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
4. Plugins und Tools
Google Maps
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/.