Aus Betongold
Geld machen.

Der Verkaufsprozess entscheidet über den Erfolg oder Misserfolg eines Immobilienverkaufs. Dieser sollte von Beginn an gut durchdacht und zielorientiert strukturiert sein.

Welche Vorteile können wir Ihnen als Makler beim Verkauf bieten?

Optimale Preise

Mithilfe unserer Immobilienbewertung finden wir einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

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Zeitersparnis

Wir übernehmen für Sie alle Aspekte des Verkaufs von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Professionelle Abwicklung

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess: diskret, seriös und zielorientiert.

10 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.

 

 

1

Sichtung der Dokumente

Gründliche Durchsicht aller Unterlagen, Pläne und Verträge. Nötigenfalls werden von uns fehlende Dokumente bei den zuständigen Stellen eingeholt.

2

Besichtigung

Hier wird die Immobilie genau in ihren Eigenschaften erfasst, sichtbare Mängel festgestellt und Fotos für die spätere Vermarktung erstellt.

3

Bewertung der Immobilie

Die Bewertung erfolgt entweder durch das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Wichtig ist immer einen marktgerechten und realistischen Kaufpreis für die Immobilie anzusetzen.

4

Verkaufsstrategie festlegen

Abhängig von Gebäudetyp und Lage der Immobilie können verschiedene Verkaufsstratiegien sinnvoll sein. Das Bieterverfahren wird von uns nur dann eingesetzt, wenn eine sehr hohe oder sehr niedrige Nachfrage zu erwarten ist.

Vermarktung

Die Vermaktung erfolgt entweder online, über diverse Webseiten oder offline über Tagesezeitungen und Aushängen vor Ort. Bei speziellen oder größeren Immobilien wird, wenn gewünscht, die Immobilie off-makret über unser Netzwerk vertrieben.

5

Besichtigung mit Kaufinteressenten

Wir erkennen schnell, welche Vorzüge Ihre Immobilie hat und weisen bei den Führungen mit den potenziellen Kaufinteressenten diese gezielt darauf hin.

6

Kaufpreisverhandlungen

Zeigt ein potentieller Käufer ernsthaftes Interesse, treten wir mit ihm in Preisverhandlungen und versuchen dabei immer die Interessen unseres Auftraggebers zu verfolgen.

7

Abklärung der Finanzierung

Haben wir uns auf einen Kaufpreis geeinigt, der für beide Seiten akzeptabel ist, wird von uns überprüft, ob der Käufer finanziell in der Lage ist, die Immobilie zu erwerben.

8

9

Notartermin

Unangenehme Überraschungen beim Notar? Nicht mit uns. Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar und stellen schon im Vorfeld sicher, dass es dort zu keinen Nachverhandlungen kommt.

10

Schlüsselübergabe

Mit der Schlüsselübergabe und dem Übergabeprotokoll erfolgt dann die tatsächliche Übergabe. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch hierbei behilflich.

Referenzen

Hier sehen Sie einen kleinen Auszug der in letzter Zeit verkauften Immobilien.

Eigentumswohnung Maxvorstadt

Eigentumswohnung Schwabing-Ost

Mehrfamilienhaus Altstadt-Lehel

Bürogebäude Pasing

Wir sind Ihr Partner für den Verkauf

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich unverbindlich beraten

Gotthard Steiner
geschäftsführender
Gesellschafter

Telefon: +49 89 205 008 5140
Telefax: +49 89 205 008 5050
E-Mail: office@immobilien-steiner.com

Adresse: Theresienstraße 1, 80333 München, Deutschland

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